Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - Osielsko

Cena: 2.399.000 PLN brutto (wystawiana faktura VAT 23%)

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 5016 m² , położona na płaskim terenie o kształcie zbliżonym do prostokąta. Działka jest zabudowana parterowym budynkiem magazynowo-biurowym , który oferuje szerokie możliwości wykorzystania.

Powierzchnia budynku obejmuje magazyn i biura , obiekt nie jest podpiwniczony.

W XXI wieku dobudowano część magazynową o wysokości 6,5 m , umożliwiającą wysokie składowanie .

Konstrukcja budynku:

Starsza część: bloczki, ocieplenie styropianem

Nowsza część: bloczki betonu komórkowego

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona w dynamicznie rozwijającym się obszarze, w sąsiedztwie budynków magazynowych oraz zabudowy mieszkaniowej . Bliskość infrastruktury oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych zwiększają atrakcyjność inwestycyjną obiektu.

Dochód z najmu

Obecnie większość pomieszczeń biurowych jest wynajęta .

Miesięczny przychód z najmu (bez powierzchni użytkowanej przez właściciela) wynosi 18 000 PLN .

Możliwość dodatkowego wynajęcia powierzchni po zakupie nieruchomości.

Przeznaczenie nieruchomości

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr V/48/2002 Rady Gminy Osielsko z dnia 13 sierpnia 2002 r.), teren oznaczony jest symbolem 2U/MN , co pozwala na:

działalność usługową,

działalność produkcyjną,

mieszkalnictwo.

Wyposażenie i udogodnienia

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 30,70 kW (80 paneli po 380 kW) - uruchomiona w kwietniu 2022 r.

Możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb inwestora.

Podsumowanie

Nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję dla przedsiębiorców szukających miejsca na działalność magazynową, usługową lub produkcyjną z możliwością generowania dochodu pasywnego z najmu.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia obiektu!

Pozdrawiam
Michał Kapiszka
Doradca ds. Nieruchomości
tel:  
mail:  
Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych.
Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo