House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z garażem w stanie deweloperskim premium w Osielsku.
Oferta dotyczy jednego z 8 domów położonych na kameralnym osiedlu willowym z dostępem do drogi gminnej pokrytej kostką brukową i asfaltem.
Dużym atutem jest bliskość lasu - zachęci to nowego nabywcę do aktywności na świeżym powietrzu, do pieszych jak i rowerowych wycieczek.

Każdy z dwukondygnacyjnych domów o łącznej powierzchni całkowitej 130,46 m2 został posadowiony na działce o powierzchni około 300 m2. Inwestycja stawia na energooszczędność i ochronę środowiska, co znacznie obniża koszty użytkowania.

Termin ostateczny oddania do użytkowania - IV kwartał 2024 - możliwość szybszego wydania kluczy.

GŁÓWNE ATUTY:
- zakup z rynku pierwotnego - kupujący nie płaci 2% podatku PCC
- 0% prowizji od kupującego
- inwestycja budowana przez dewelopera z własnych środków!
- dom w cenie mieszkania - 6100 zł/m2
- doskonały dla dużej rodziny - aż 4 sypialnie
- dom bez skosów - z płaskim dachem
- ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 2,75 m - 2,85 m
- dodatkowe pomieszczenie strychowe - około 30 m2
- nowoczesny design z elementami lameli zewnętrznych
- oświetlenie liniowe LED na wejściu do budynku
- dom wykonany z solidnych materiałów z zastosowaniem nowoczesnych technologii
- piec kondensacyjny gazowy Beretta
- wszystkie media doprowadzone do budynku: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- media w drodze: łącze Orange i światłowód

STANDARD:
Dom w STANIE DEWELOPERSKIM PREMIUM z dodatkowymi udogodnieniami w cenie:
- przygotowanie nawierzchni podjazdu i tarasu ze szlachetnej kostki brukowej
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- piec kondensacyjny gazowy Beretta
- komfortowy system sterowania ogrzewaniem niezależnie dla parteru i drugiej kondygnacji
- elektryczne rolety zewnętrzne
- instalacja alarmowa
- dwa stropy betonowe TERIVA, które powodują większą izolacyjność, bardziej scalają budynek a co najważniejsze nie powodują pęknięć jak w przypadku stropów lekkich
- wyprowadzone przyłącze do kominka
- dodatkowa izolacja stropu pianą natryskową
- okna 3-szybowe pięciokomorowe
- nowoczesna technologia

Na powierzchnię parteru (63,54 m2) składa się:
- wiatrołap - 4,03 m2
- przedpokój - 3,29 m2
- duży salon z aneksem kuchennym - 36,08 m2
- toaleta - 2,34 m2
- garaż - 17,80 m2

Na powierzchnię piętra (66,92 m2) składa się:
- przedpokój - 6,58 m2
- pralnia - 1,98 m2
- łazienka z toaletą - 8,69 m2
- sypialnia z garderobą - 15,48 m2
- sypialnia - 12,18 m2
- sypialnia z wyjściem na balkon - 10,06 m2
- sypialnia z wyjściem na balkon - 11,95 m2

Dodatkowa powierzchnia strychu - 30 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ściany zewnętrzne - bloczki Gazobeton 500 typu Suporex 24cm
- ściany wewnętrzne - SILKA 24 oraz Bloczki Gazobeton 500 typu Suporex-12cm
- strop parteru i piętra - betonowy TERIVA (zamiast lekkiego stropu nad piętrem, który obłożony płytami regipsowymi, pęka na łączeniach)
- tynki gipsowe
- posadzki - Jastrych cementowy + izolacja 5-15 cm
- ocieplenie fundamentów - styropian HYDRO - 15 cm
- ocieplenie budynku - styropian 20 cm
- podłogi parter - styropian 12-15 cm
- podłogi na poddaszu - styropian 4-5 cm
- izolacja poddasza - pianka natryskowa 10 cm
- instalacja wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie
- kotłownia - piec kondensacyjny gazowy Beretta
- toaleta - przyłącze umywalki, toalety
- kuchnia - przyłącze zlewu, zmywarki
- łazienka - przyłącze umywalki, toalety, wanny, prysznica, pralki
- instalacja elektryczna (bezpieczniki, łączniki)
- instalacja RTV SAT (przewody i gniazda bez anteny zewnętrznej)
- instalacja alarmowa (okablowanie)
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- schody wewnętrzne betonowe
- stolarka okienna, drzwi wejściowe, brama garażowa
- okna energooszczędne PCV- 3 szybowe (pięciokomorowe), (Ug-0,6) kolor: antracyt zewnątrz/biały wewnątrz
- montaż systemu rynnowego PCV BRYZA, kolor grafitowy
- rolety elektrycznie sterowane - na parterze w kolorze antracyt
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe WIKĘD - Premium (U=1,2 [W/m2K], stalowe, ocieplone w kolorze antracyt -szary
- brama garażowa segmentowa BramTech ocieplona w kolorze antracyt - szary wraz z automatyką na pilota
- balustrady szklane na balkonach
- taras ze szlachetnej kostki brukowej Ideo Nerino firmy Polbruk
- elewacja - tynk zewnętrzny baranek w kolorze szarym z białym + lamele elewacyjne
- kominy systemowe HOCH, w kolorze elewacji
- dachówka płaska BRASS Teviva Cesar w kolorze antracyt
- montaż okna połaciowego Velux na dachu
- parapety blaszane w kolorze antracyt
- podjazd i wejście do budynku wybrukowane szlachetną kostką brukową
- działka ogrodzona płotem (murek + siatka)
- nowoczesne metalowe ogrodzenie frontowe z bramą skrzydłową i dwiema furtkami

Możliwość wykończenia domu pod klucz!

LOKALIZACJA:
Osielsko - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Osiedle znajduje się w zachodniej części Osielska, na granicy z Niemczem, około 10 km od Bydgoszczy, zaledwie 1500 m od Galerii Osielsko i Polo Marketu.
W okolicy znajdują się 2 szkoły oraz 4 przedszkola i żłobki. Zaledwie w odległości dwóch kilometrów znajduje się Ogród Botaniczny w Myślęcinku, stadnina koni, mini golf, stok narciarski z wyciągiem, basen, boisko do basseballa, i wiele punków usługowo-handlowych.

Zapraszamy do kontaktu!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.