Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 130,46m2 na obrzeżach Bydgoszczy na kameralnym osiedlu w Osielsku.

Powierzchnia domu wraz z garażem to 130,46 m 2 i składa się z :

PARTER 66,92 m2
1. Wiatrołap 4,03 m2
2. Korytarz 3,29 m2
3. Kuchnia 6,8 m2
4. Salon z jadalnią 29,28
5. WC 2,34m2
6. Garaż 17,80
PIĘTRO 66,70m2
1. Przedpokój 6,58 m2
2. Pralnia 1,98 m2
3. Pokój 10,06 m2
4. Pokój 12,18 m2
5. Pokój z garderobą 15,48
6. Pokój 11,95 m2
Dodatkowa powierzchnia na strychu ok.25-30 m2
Ponadstandardowe wysokości wszystkich pomieszczeń od 2,75-2,85 cm.

Powierzchnia działek od 220-240 m2

Kompaktowa, nowoczesna w swojej prostocie bryła imitująca dom z płaskim dachem, urozmaicona dyskretnym wykuszem powiększającym przestrzeń jednej z sypialni to zaleta tego projektu. Piętrowy projekt domu, bez skosów z garażem jednostanowiskowym, który może być idealnym rozwiązaniem dla rodzin poszukujących domu z czterema sypialniami.

Na parterze znajduje się garaż przejściem do strefy mieszkalnej. Z przestronnego wiatrołapu w którym jest mała garderoba wchodzi się do ciągu komunikacyjnego z obszerną toaletą i klatką schodową zwieńczonego otwartą kuchnią doświetloną oknem , jadalnią i salonem połączonym z tarasem. Na piętrze umieszczono cztery sypialnie, w tym jedna dla rodziców z garderobą, a także dużą łazienkę i pralnię w części centralnej kondygnacji. Dodatkowo dzięki betonowemu stropowi, został wygospodarowany strych na którym można wykorzystać miejsce na składowanie wszelakich rzeczy. Współczesne wykończenie, duże przeszklenia i dodatki z lameli sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjny i nowoczesny projekt. Idealny dla rodzin poszukujących domu o nietuzinkowym wyglądzie.

Domy budowane są w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie energetycznym i wykończenia, na który składają się między innymi: Gazobeton kl.500 oraz SILKA akustyczna wewnątrz, okna 3 szybowe-pięciokomorowe, rolety zewnętrzne elektryczne, ogrzewanie podłogowe, markowy piec kondensacyjny gazowy , komfortowy system sterowania ogrzewaniem niezależnie dla parteru i drugiej kondygnacji, instalacja alarmowa, nowoczesna blacha na rąbek, dwa stropy betonowe TERIVA, które powodują większą izolacyjność, bardziej scalają budynek a co najważniejsze nie powodują pęknięć jak w przypadku stropów lekkich, najczęściej stosowanych w tego typu budynkach.

Szczegóły :

1. Ściany zewnętrzne - - Bloczki Gazobeton 500 typu Suporex 24cm

2. Ściany wewnętrzne- SILKA 24 oraz Bloczki Gazobeton 500 typu Suporex -12cm

3. Strop parteru i piętra -betonowy TERIVA (zamiast drewnianego)

4. Tynki gipsowe

5. Posadzki-Jastrych cementowy +izolacja

6. Ocieplenie fundamentów -styrodur HYDRO- 15 cm

7. Ocieplenie budynku- styropian 20 cm

8. Podłogi parter - styropian 10-12cm

9. Podłogi na piętrze - styropian -5 cm

10. Izolacja poddasza - Piana natryskowa na stropie -10cm

11.Instalacja wod-kan, CO

12.Kotłownia - Piec kondensacyjny gazowy Beretta

13.Wc - przyłącze umywalki, toalety

14.Kuchnia - przyłącze zlewu, zmywarki

15.Łazienka - przyłącze umywalki, toalety, wanny, prysznica

16.Pralnia - przyłącze pralki

17.Instalacja elektryczna (bezpieczniki, łączniki)

18.Instalacja RTV SAT (przewody i gniazda bez anteny zew.)

19.Instalacja alarmowa (okablowanie)

20.Ogrzewanie podłogowe na parterze (przedsionek, korytarz, WC, salon, kuchnia)

21.Ogrzewanie podłogowe w pokojach na piętrze + łazienka

22.Schody wewnętrzne betonowe

23.Okna energooszczędne PCV- 3 szybowe(5 komorowe) , (Ug-0,6) kolor: antracyt/biały wewnątrz

24. Rolety elektrycznie sterowane - na parterze w kolorze antracyt

25.Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe WIKĘD -Premium (U=1,2[W/m2K] , stalowe ocieplone kolor: antracyt

26.Brama garażowa segmentowa Wiśniowski- ocieplona kolor: antracyt wraz z automatyką na pilota

27.Montaż systemu rynnowego PCV BRYZA, kolor grafitowy

28. Wykonanie systemu drenażu wody deszczowej

29.Balustrady szklane na balkonach

30.Taras ze szlachetnej kostki brukowej Ideo Nerino firmy Polbruk

31.Elewacja - tynk zew. baranek w kolorze białym z elementami szarymi + lamele elewacyjne

32.Kominy Systemowe HOCH , w kolorze elewacji

33.Dach- panele dachowe na rąbek Prime Click w kolorze antracyt

34.Montaż okna połaciowego typu Velux na dachu

35.Parapety blaszane w kolorze antracyt

36.Podjazd i wejście do budynku wybrukowane szlachetną kostką brukową Ideo Nerino firmy Polbruk

37. Dodatkowe pomieszczenie na strychu- ok 25-30m2

38. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 2,75-2,85 cm

39. Oświetlenie liniowe LED na wejściu do budynku (instalacja)

39.Działka ogrodzona płotem (murek+siatka)

40.Frontowe ogrodzenie nowoczesne metalowe z 2 furtkami

41.Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja, gaz

Zdjęcia w ofercie przedstawiają wizualizacje. Na ostatnich zdjęciach przedstawiono rzuty z rozmieszczeniem pomieszczeń.
Termin realizacji wiosna 2024 rok

Osiedle znajduje się w zachodniej części Osielska, na granicy z Niemczem, około 10 km od Bydgoszczy. Jest to kameralne osiedle nowoczesnych domów, do którego prowadzi oświetlona droga z kostki brukowej. W okolicy znajdują się 2 szkoły oraz 4 przedszkola i żłobki. Zaledwie w odległości dwóch kilometrów znajduje się Ogród Botaniczny w Myślęcinku, stadnina koni, mini golf, stok narciarski z wyciągiem, basen, boisko do basseballa kilka restauracji i mnóstwo innych atrakcji.

Gorąco polecam tą wyjątkową nieruchomość i zapraszam do prezentacji.

Zapraszam do kontaktu :)

Pozdrawiam

Magdalena Jaskulska-Witkowska
Doradca ds. Nieruchomości
tel:  
mail:  

Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych.
Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo