Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 3 pokojowej, piętrowej nieruchomości w zabudowie bliźniaczej, z samodzielnym wjazdem na posesję.

INWESTYCJA:
Zrealizowana w 2022 roku inwestycja, polegająca na budowie 10 budynków mieszkalnych typu bliźniak. W każdym z budynków znajdują się 2 mieszkania piętrowe o lustrzanym odbiciu, każdy lokal posiada swój osobny wjazd z bramą automatyczną i działkę o powierzchni 130m2 . Wszystkie budynki zostały wyposażone w instalację fotowoltaiczną , dla każdego lokalu po 3,84 kW.

Dane techniczne:
- budynki murowane;
- elewacja docieplona styropianem;
- strop nad parterem betonowy;
- strop nad piętrem i konstrukcja dachu drewniane;
- strop nad parterem docieplony wełną mineralną;
- dach docieplony pianą PUR;
- dach pokryty blachą na rąbek.

NIERUCHOMOŚĆ:
Piętrowy, niezależny lokal mieszkany o powierzchni użytkowej 65,11 m2 , udostępniający wyjścia na przynależny taras na parterze i balkon na piętrze. Parter oferuje dużą przestrzeń dzienną o powierzchni 32 m2 , na której zagospodarowano duży aneks kuchenny z zabudową wykonaną na wymiar, strefę jadalnianą i wypoczynkową. W pierwotnym projekcie na parterze znajdowało się również wc, które zostało zaadoptowano jako pomieszczenie gospodarcze, bez problemów można wrócić do pierwotnego założenia i urządzić wc. Piętro udostępnia 2 pokoje, dużą łazienkę i dostęp do poddasza nieużytkowego, gdzie na belkach ułożono płyty, tym samym tworząc przestrzeń do wygodnego przechowywania. Media w budynku pracują w oparciu o prąd (woda i ogrzewanie), a dzięki instalacji fotowoltaicznej drastycznie spadają koszty utrzymania nieruchomości.
Media:
- ogrzewanie: maty grzewcze elektryczne;
- ciepła woda użytkowa: bojler elektryczny;
- woda: gminna;
- kanalizacja: gminna.

ROZKŁAD:
*Parter:
- Salon z kuchnią o powierzchni 31,93 m2 (ekspozycja: zachodnia) ;
- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,70 m2 ;
- Wiatrołap o powierzchni 2,11 m2 ;

*I piętro:
- Pokój o powierzchni 12,76 m2 (ekspozycja: zachodnia);
- Pokój o powierzchni 9,09 m2 (ekspozycja: zachodnia) ;
- Łazienka o powierzchni 5,37 m2 ;
- komunikacja o powierzchni 2,15 m2 ;

*Dodatkowo powierzchnia poddasza nieużytkowego.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą, brak jakichkolwiek wpisów roszczeń czy hipotek.
Opłaty:
- podatek od nieruchomości: 211 zł/rok;
- energia elektryczna: 2.500 zł / rok;
- woda i kanalizacja: 110 zł/miesiąc ;
- wywóz nieczystości: 32 zł/miesiąc za osobę.

Prognozowane koszty utrzymania na miesiąc: 400 zł

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Gminie Osielsko - to doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się malownicze lasy i liczne tereny spacerowe, idealne do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Osielsko to dynamicznie rozwijająca się, zamożna gmina z pełną infrastrukturą - szkołami, sklepami, restauracjami i usługami. Dodatkowym atutem jest bliskość Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku w Myślęcinku - największego kompleksu rekreacyjnego w regionie. To lokalizacja, która łączy komfort życia w zielonej okolicy z wygodą szybkiego dojazdu do Bydgoszczy.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo