OSIELSKO | Przestronny dom 180 m² | Blisko szkoły i lasu | Pompa ciepła | Działka 648 m²

UWAGA!
PIERWSZE zdjęcie to wizualizacja, pokazujemy na nim jak można rozwiązać sprawę braku garażu.
Wiata oraz kostka jest przez Nas dodana.

Nowoczesny dom z dużą przestrzenią dzienną, funkcjonalnym poddaszem i ogrodem od południa w atrakcyjnej części Osielska, zaledwie 300 metrów od szkoły.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 172 m² (około 180 m² wraz z kotłownią), położony na działce o powierzchni 648 m².
Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom na wykończenie wnętrz według własnego gustu i potrzeb.
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu rodzinnego, łączącego spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.
Przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie
Jednym z największych atutów nieruchomości jest imponująca, otwarta przestrzeń dzienna o powierzchni około 60 m². Duży salon daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć komfortową strefę wypoczynkową oraz miejsce do wspólnego spędzania czasu.

Na użytkowym poddaszu znajdują się trzy sypialnie. Jedna z nich wyróżnia się większym metrażem, dzięki czemu istnieje możliwość podziału jej ścianą działową i uzyskania czwartej sypialni.
Do dyspozycji mieszkańców przewidziano również dwie łazienki jedną na parterze i drugą na poddaszu.
Okna wychodzą na wszystkie cztery strony świata, zapewniając dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.
Solidne wykonanie i energooszczędne rozwiązania
Przy budowie domu zastosowano sprawdzone materiały oraz rozwiązania wpływające na komfort użytkowania i ograniczenie strat ciepła.

Najważniejsze parametry techniczne:- Dach pokryty płaską dachówką BRAAS w kolorze grafitowym.
- Trzyszybowe okna renomowanej marki Schüco.
- Ocieplenie ścian zewnętrznych styropian o grubości 20 cm.
- Izolacja posadzki 20 cm styropianu.
- Ocieplenie poddasza 30 cm wełny mineralnej.
- Pompa ciepła Panasonic.
- Instalacja alarmowa.
- Dostęp do światłowodu Orange.
- Przyłącza prądu, wody i kanalizacji.
-

Warto zwrócić uwagę na koszty eksploatacyjne. Według dotychczasowego użytkowania koszt energii elektrycznej w okresie dwóch miesięcy ostatniej mroźnej zimy wyniósł około 1500 zł. Jest to wartość zależna od warunków pogodowych, sposobu użytkowania oraz cen energii.

Działka z południowym ogrodem i dwoma możliwościami dojazdu
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 648 m², z ogrodem skierowanym na południe.
Taka ekspozycja sprzyja dobremu nasłonecznieniu przestrzeni ogrodowej i daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynku na świeżym powietrzu.

Posesja jest ogrodzona, a ulica posiada nawierzchnię z kostki brukowej oraz oświetlenie.
Osielsko wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu ręki

Lokalizacja stanowi jeden z kluczowych atutów tej nieruchomości.
Dom znajduje się w pobliżu terenów leśnych, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:- Szkoła około 300 m od nieruchomości.
- Przedszkole.
- Sklepy i punkty handlowe.
- Przychodnia.
- Urzędy i placówki usługowe.
- Przystanki komunikacji publicznej.
- Tereny leśne sprzyjające spacerom i rekreacji.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi oraz osób, które cenią spokojne otoczenie bez rezygnowania z wygody.

Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej
Nieruchomość oferuje również dodatkowy potencjał użytkowy.
Ze względu na charakter przeznaczenia terenu istnieje możliwość prowadzenia działalności usługowej w części budynku.
Rozwiązanie to może zainteresować osoby planujące połączenie miejsca zamieszkania z własną działalnością gospodarczą.

Stan prawny i termin przeniesienia własności
Budynek przeszedł wszystkie wymagane odbiory i posiada pozwolenie na użytkowanie.
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, do indywidualnego wykończenia.
Przeniesienie własności możliwe od 1 stycznia 2027 roku.

Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością?
Przestronny salon, możliwość wydzielenia czterech sypialni, dwie łazienki, pompa ciepła, solidna izolacja termiczna oraz południowy ogród to połączenie cech, które warto wziąć pod uwagę przy wyborze domu na lata.

Dodatkowym wyróżnikiem jest położenie w Osielsku, blisko szkoły, lasu i pełnej infrastruktury, a także możliwość wykorzystania części budynku na działalność usługową.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Julia Ziuziakowska
Mazaro Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )