Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękną nieruchomość położoną w spokojnej i kameralnej części Osielska. Działka o powierzchni niespełna 8500m2 leży na końcu ślepej uliczki - zapewniając ciszę i pełnię prywatności. Do posesji przynależy las sosnowy o powierzchni ponad 6500 m2, który dodatkowo nadaje niepowtarzalnego uroku. Na działce zagospodarowano m.in. własną studnię głębinową i drewutnię.
-
ENGLISH VERSION BELOW
-
Powierzchnie działki :
- powierzchnia zabudowy : 237 m2,
- drogi i ścieżki komunikacyjne : 284 m2,
- powierzchnia zieleni i małej architektury : 1205 m2,
- część leśna : 6728 m2 pokryta 56 letnim drzewostanem sosnowym.
Budynek : Dom mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, z garażem w obrysie bryły budynku.
W parterze budynku zaprojektowano jednoprzestrzenną część dzienną, na którą składa się powierzchnia pokoju dziennego z kominkiem, otwarta na jadalnię i hol, jak również optycznie związana z kuchnią. W dalszej części budynku zaprojektowano pokój dostępny z holu głównego, gabinet i ogólnodostępną łazienkę, w najbardziej oddalonej części budynku - sypialnię z własną garderobą. Na parterze oddzielny segment stanowią pomieszczenia pomocnicze zgrupowane przy garażu : garderoba, wc połączone z pralnią i kotłownią, oraz pomieszczenie ogrodowe dostępne z zewnątrz. Na piętrze budynku zaprojektowano sypialnię z własną garderobą, pokój gościnny, oraz ogólnodostępną łazienkę. Nad parterem postawiono część niezastropioną, uzyskując antresolę z widokiem na pokój dzienny. Nad obszerną częścią parteru zaprojektowano pomieszczenie bilardowe.
Cały budynek jest wyposażony w instalację centralnego odkurzacza, jednostka główna zamontowana jest w garażu.
Zestawienie powierzchni :
- powierzchnia zabudowy : 273,3 m2,
- powierzchnia całkowita : 372,93 m2,
- powierzchnia użytkowa : 294,56 m2,
- kubatura : 1234 m3,
- wysokość budynku : 6,82 m2.
Parter :
- komunikacja : 26.90 m2;
- spiżarnia : 2,03 m2;
- kuchnia : 11,99 m2;
- jadalnia : 13,05 m2;
- p. dzienny : 28,68 m2;
- gabinet : 22,30 m2;
- sypialnia : 21;56 m2;
- garderoba : 8,55 m2;
- łazienka : 9,64 m2;
- pokój : 14,60 m2;
- pom.ogrodowe : 4,05 m2;
- kotłownia : 7,45 m2;
- WC : 3,57 m2;
- garderoba : 3,28 m2;
- garaż : 34,29 m2;
Poddasze :
- pokój bilardowy : 32,24 m2;
- komunikacja : 13,94 m2,
- pokój gościnny : 10,38 m2;
- łazienka : 5,81 m2;
- garderoba : 5,21 m2;
-sypialnia : 11,62 m2.
Dane techniczne :
Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Ściany zewnętrzne warstwowe o grubości 47cm o warstwach :
- 25 cm - nośna z pustaka ceramicznego szczelinowego,
- 10 cm - dociepleniowa z wełny mineralnej,
- 12 cm - dociskowa z cegły.
Ściany wewnętrzne nośne o grubości 25 cm z cegły ceramicznej pełnej. Kominy z cegły ceramicznej. W miejscach nie objętych działaniami kominów zastosowano wywietrzaki dachowe - rury PCV o średnicy 15 cm wyprowadzone na dach.
Wieńce i nadproża w poziomie stropów - żelbetowe wylewane.
Dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci 30 stopni, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Więżba dachowa w konstrukcji drewnianej o głównym elemencie podporowym w postaci ramy drewnianej, wspartej na słupach.
Schody zewnętrzne żelbetowe, wylewane, obłożone kamieniem.
Schody zewnętrzne żelbetowe, wylewane, okładane płytkami klinkierowanymi, na kleju mrozoodpornym.
Taras wylany z płyty żelbetowej, zdylatowanej od budynku, izolowanej od podłoża, opartej na fundamencie wylewanym z betonu.
Instalacja elektryczna :
Moc przyłączeniowa 16 kW na napięciu 400V. Budynek z pełną dokumentacją testów izolacji i oporności instalacji elektrycznej, poprowadzonej na 35 obwodach.
Instalacja gazowa i c.o. :
W budynku zaprojektowano wodną instalację c.o. dwururową, pompową z rozdziałem dolnym.
Źródłem ciepła dla instalacji jest kocioł gazowy, kondensacyjny marki Vaillant. Prowadzenie przewodów poziomych na parterze, oraz na piętrze w warstwach podłogowych. Zasilanie poziomu poddasza użytkowego za pomocą pionu c.o. W łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe.
Rodzaj, moc i ilość urządzeń gazowych :
kuchenka gazowa 4 - palnikowa z piekarnikiem o mocy 8,5 kW,
kocioł gazowy dwufunkcyjny c.o. i c.w.u. o mocy 24 kW.
Instalacja wodociągowa :
w odległości 4 m od granicy działki zlokalizowana jest studnia wodomierza o średnicy 1000mm, doprowadzona jest do niej woda z rurociągu gminnego. Zasilenie budynku ze studni rurociągiem PE40.
Instalacja kanalizacyjna :
odprowadzanie nieczystości ciekłych do kanalizacji gminnej.
Na życzenie klienta istnieje możliwość przedstawienia pełnej dokumentacji projektowo - budowlanej dla nieruchomości.
W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB