Komfortowy dom z garażem dwustanowiskowym z dużym ogrodem i fotowoltaiką. Umiejscowiony w spokojnym i cichym osiedlu domów jednorodzinnym w Osielsku.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki wynosi 1207 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta . Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony z wykorzystaniem paneli ogrodzeniowych stalowych. Frontowa część działki została wybrukowana - udostępnia wjazd do dwustanowiskowego garażu. Działka jest płaska i rozciąga się w kształcie prostokąta co oferuje dużo przestrzeni do swobodnej eksploatacji. Na powierzchni ogrodu rozprowadzono system automatycznego nawadniania w połączeniu ze studnią głębinową . Teren wokół budynku jest całkowicie zagospodarowany trawą z licznymi nasadzeniami .

MEDIA

prąd;
instalacja fotowoltaiczna 4,05 kW na starych zasadach rozliczania;
woda gminna;
gaz z sieci;
kanalizacja gminna.

OPIS DOMU
Dom o wybudowany w nowoczesnej bryle w 2012 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia całkowita domu wynosi 246,6 m2 , a użytkowa 164,13 m2 . Duże przeszklenia , szerokie wyjście na taras pozwalają na kontakt z zielenią. Balkon z dostępem z jednego z pokoi stanowi jednocześnie zadaszenie tarasu . Dom nawiązujący do najlepszych tradycji podmiejskich willi. Dobór detalu architektonicznego oraz materiałów wykończeniowych bryły odzwierciedla funkcjonalny układ wewnątrz budynku, a skontrastowanie poziomów parteru i piętra pozwala jednocześnie zachować dobre proporcje bryły. Aktualne wykończenie wnętrza świetnie komponuje wysoką przestrzeń salonu z dużą ilość okien .

Ułożenie budynku skierowane jest w stronę czterech ekspozycji:

ściana frontowa od strony południowej;
ściana tylna od strony północnej;
ściany boczne wschód i zachód.

ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNE

4 pokoje na piętrze jeden z dostęp do balkonu;
2 łazienki w budynku;
otwarty aneks kuchenny w pełnym wyposażeniu meblowym ze sprzętem AGD ;
rolety zewnętrzne automatyczne antywłamaniowe na każdym oknie;
alarm z czujkami ruchu w każdym pomieszczeniu;
automatyczne nawadnianie ogrodu;
studnia głębinowa i wymiana hydroforu na nowy w 06.2025 roku
ogrzewany dwustanowiskowy garaż;
automatyczna brama z pilotem;
internet światłowodowy wprowadzony do budynku;
okna PC V, 3-szybowe energooszczędne ;
posadzki anhydratowe;
ogrzewanie podłogowe w części kuchennej, jadalnianej, salonowej i komunikacyjnej;
ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego sterowanego smartfonem z zamkniętą komora spalania;

KONSTRUKCJA I MATERIAŁY

ściany zewnętrzne z bloczków solbet 24 cm,
docieplenie styropianem 15 cm,
dach pokryty dachówką ceramiczną BRASS , izolowany wełną mineralną;
schody betonowe wykończone drewnem;
strop na parterem żelbetowy prefabrykowany.

INWENTARYZACJA
*Parter 113,90 m2:
- wiatrołap: 4,33 m2;
- komunikacja: 7,38 m2;
- salon z aneksem kuchennym z jadalnią: 42,28 m2;
- pokój: 11,49 m2;
- łazienka: 3,95 m2;
- kl. schodowa: 3,97 m2;
- kotłownia: 12,78 m2;
- garaż: 32,15 m2.

*Piętro 77,95 m2:
- łazienka: 11,30 m2;
- pokój: 11,31 m2;
- pokój: 15,14 m2;
- pokój: 11,49 m2;
- pokój: 16,88 m2;
- hol z klatką schodową: 11,83 m2;
LOKALIZACJA
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne oraz bezpieczne miejsce, znajdujące się w miejscowości Osielsko . Pobliskie tereny zielone zapewniają niebywały komfort pod względem spacerowym.
- szkoła podstawowa 16 minut pieszo ;
- Publiczne przedszkole nr 1 - 17 minut pieszo ;
- prywatne przedszkole Akademia Przedszkolaka 15 minut pieszo;
- Galeria Osielsko 18 minut pieszo;
- POLOmarket 16 minut pieszo ;
- Biedronka 16 minut pieszo ;
- siłownia 17 minut pieszo .

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą.

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Agent odpowiedzialny za ofertę:
Michał Lizik
tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo