Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 220 m2, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1266 m2. Idealna lokalizacja, niskie koszty eksploatacji i przemyślany, dający duże możliwości układ pomieszczeń stanowią o atrakcyjności tej oferty. Dom można łatwo zaadoptować do zamieszkania przez dwie rodziny lub prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA:

- w promieniu 400 m od domu tereny sportowo-rekreacyjne (orlik, kort tenisowy, basen) , szkoła podstawowa i gimnazjum, sklepy, usługi, ośrodek zdrowia, kościół.

- las w odległości 1500 m.,

- wokół domy jednorodzinne, niska zabudowa,

- dojazd do posesji drogą asfaltową,

- szybki i wygodny dojazd do Bydgoszczy - 10 minut + komunikacja miejska.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER - 108,30 m2 + 44,5 m2 garaż + 9 m2 kotłownia:
- salon - 34 m2 - kominek , z salonu wyjście na taras,
- pokój - 18 m2,
- kuchnia + jadalnia - 16,50 m2 - kompletnie umeblowana i wyposażona,
- łazienka - 4,10 m2 - kabina prysznicowa,
- pom. gospodarcze - 14 m2 - spiżarnia, komunikacja,
- pom. gospodarcze - 3,70 m2 - pralnia,
- hol, komunikacja - 18 m2,
- garaż - 44,50 m2 - 2 stanowiska, bramy automatyczne WISNIOWSKI

- kotłownia - 9 m2,
- taras.
PIĘTRO - 111,8 m2 :
- pokój - 16,30 m2 ,
- pokój - 12,60 m2 ,
- pokój - 15,10 m2,

- pokój - 14,80 m2,
- łazienka - 10,20 m2 - wanna, kabina prysznicowa, umywalka x 2, bidet, WC
- hol - 9,90 m2,
Pomieszczenia nad garażem po rozbudowie w 2010:

- pokój - 29,10 m2,

- łazienka - 3,80 m2.

DANE TECHNICZNE:

BUDYNEK powstał w 2005 r., rozbudowa o garaż z pomieszczeniami nad nim w 2010 r.

- ściany jednowarstwowe z gazobetonu ciepłochronnego odmiany „400” o grubości 38 cm + tynki, na zewnątrz tynk silikonowy i farba silikatowa CAPAROL, malowanie całego budynku w roku 2014.
- dach wielospadowy kryty dachówką BRAAS,
- okna PCV, szyby antywłamaniowe i bezpieczne,
- ogrzewanie : centralne gazowe, piec jednofunkcyjny BUDERUS Logomatic z automatyką pogodową + zbiornik wody użytkowej 160 l., instalacja miedziana, ogrzewanie podłogowe (parter: kuchnia, jadalnia, hol, łazienka; piętro: łazienka), na pozostałej powierzchni grzejniki BUDERUS

- instalacja wodna z cyrkulacją,
- wentylacja mechaniczna z rekuperatorem i GWC (gruntowy wymiennik ciepła),
- kominek dzięki otwartej powierzchni parteru i kratce nawiewnej na klatce schodowej może ogrzewać niemal całość budynku,

- instalacja alarmowa dwustrefowa,

- instalacja zmiękczająca wodę użytkową.

- odkurzacz centralny

MEDIA miejskie: gaz, woda, energia elektryczna, kanalizacja.

Dom rozbudowany w 2010 r o garaż i pomieszczenie nad garażem z łazienką. Pomieszczenia nad garażem można zaadoptować do własnych potrzeb (sala RTV, siłownia, biuro itp.) - gotowa instalacja elektryczna, doprowadzona woda i kanalizacja. Powierzchnia nad garażem to łącznie 32,90 m2, faktycznie z uwagi na wysoką ścianę kolankową jest to ponad 50 m2.

DZIAŁKA:

1266 m2 - ogród z systemem nawadniającym, różnorodna roślinność, obok budynku szopka do przechowywania akcesoriów ogrodowych o pow. 6 m2 i drewutnia o pojemności 5 m3. Posesja ogrodzona. Od frontu płot z klinkieru - przęsła i automatyczna brama firmy WISNIOWSKI, podjazdy i ścieżki z kostki i płytek brukowych. Taras i ścieżki w ogrodzie z płyt BRUK-BET Kamień Ciosany.

Nieruchomość do przejęcia od VI 2017

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo