W ofercie sprzedaży nowe domy przy lesie w stanie deweloperskim o powierzchni użytowej 154mkw w Osielsku!

Odbiór czerwiec 2025r.

Powierzchnia działki 435mkw- 420mkw

RZUT PARTERU:
- salon z aneksem kuchennym 41,64mkw
- sień 5,49mkw
- toaleta
- garaż (dwa stanowiska) 27,95mkw

Powierzchnia użytkowa-77,98mkw

RZUT PIĘTRA:
- pokój 13,49mkw
- pokój 13,50mkw
- pokój 9mkw
- sypialnia 17,05mkw
- łazienka z wc 7,99mkw
- garderoba 3,86mkw
- pralnia 3,65mkw
- korytarz 7,79mkw

Powierzchnia użytkowa-76,33mkw

TECHNOLOGIA I WYKOŃCZENIE BUDYNKU:
- wytyczenia geodezyjnego,
- wykopów i szalunków pod konstrukcje ław i stóp fundamentowych,
- konstrukcji zbrojeniowej dla ław i stóp fundamentowych,
- zabetonowania ław oraz stóp fundamentowych betonem żwirowym B-25,
- ścian fundamentowych z bloczków betonowych na zaprawie cementowo wapiennej,
- izolacji termicznej ścian fundamentowych styropianem gr.10cm, powyżej gruntu dodatkowo 2x zaprawa klejowa z siatka i tynkiem
- instalacji kanalizacji sanitarnej układanej pod posadzką parteru w gruncie z kielichowych
przewodów kanalizacji zew. PVC z wyprowadzonymi pionami ponad posadzkę parteru,
- ścian zew. oraz wew. konstrukcyjnych parteru i piętra z bloczków gazobetonowych gr 24 cm
- ścian działowych parteru i piętra z bloczków betonu komórkowego gr. 12cm ,
- ułożenia , zazbrojenia stropów i betonowania stropów w technologii Teriva 4.01 ,
- konstrukcji zbrojenia wieńców podciągów i nadproży żelbetowych,
- zabetonowania betonem B-25 stropu, wieńców, podciągów, słupów i schodów wew. przedsionka.
-. Montaż dachowych wiązarów drewnianych i pokrycia dachu dachówką ceramiczną w kolorze czarnym
- montażu okien PCV kolor 1 stronny : antracyt, potrójnie szklonych szybą,
- montażu parapetów zewnętrznych stalowych w kolorze antracytowym,
- montażu drzwi zewnętrznych KMT kolor antracytowy
- montażu bramy garażowej segmentowej, kolor antracytowy z napędem elektrycznym,
- schody wewnętrzne w budynku betonowe,
- instalacji elektrycznej (bezpieczniki, przełączniki, gniazda firmy Legrand linia NILOE), antenowej (bez osprzętu), alarmowej 3 pkt (bez osprzętu); ilość zakończeń instalacji Elek w ilości uzgodnionej z inwestorem ok. 30 punktów świetlnych i 30 gniazd + gniazdo siłowe do kuchenki, instalacja antenowa 2 pokoje zakończone gniazdkami, szafki bezpiecznikowe zamontowane od strony garażu,
-. instalacji wodnokanalizacyjnej (bez białego montażu),
- instalacji systemu centralnego ogrzewania w oparciu o ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze budynku. Łazienki wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Zasilanie instalacji z pieca gazowego wiszącego dwu-funkcyjnego piec kondensacyjny.
- posadzki parteru: styropian 9 cm, szlichta betonowa 5cm,
-. posadzki piętra : styropian 3cm, szlichta betonowa 5cm,
- wykończenia ścian i sufitów wewnętrznych parteru i pięter tynkiem gipsowym/cementowo-wapiennym.
- elewacji budynku od poziomu parteru kolor biało - szary: ; 2x klej + siatka podtynkowa, tynk mineralny, farba sylikonowa ocieplenie styropianem gr. - 20cm,
-. wprowadzenie do budynku przyłączy wodno-kanalizacyjnych, gazowych i elektrycznych,
- wjazd do budynku wybrukowany 30 m2
-. droga dojazdowa na terenie działki z kostki ażurowej wraz z pasem pieszym z koski pełnej
-. działka uporządkowana i wyrównana,
-. teren ogrodzony panelami 3D,

LOKALIZACJA:
W pełni rozwinięta infrastruktura w pobliżu budynku, idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, okolicy znajdują się 2 szkoły oraz 4 przedszkola i żłobki. Zaledwie w odległości ok.dwóch kilometrów znajduje się Ogród Botaniczny w Myślęcinku, stadnina koni, mini golf, stok narciarski z wyciągiem, basen, kilka restauracji i mnóstwo innych atrakcji.

Około 10 km od Bydgoszczy!

Zapraszam na prezentacje,
Aleksandra Hubińska
Biuro Nieruchomości Magdalena Grochowska
tel:  

Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.