Dobre Nieruchomości oferują wyjątkową okazję na zakup narożnej działki w jednej z najbardziej prestiżowych i lubianych miejscowości w okolicach Bydgoszczy. Osielsko słynie z pięknych krajobrazów, dynamicznie rozwijającej się infrastruktury oraz przyjaznej społeczności. Położenie działki u zbiegu ulic Andrzeja Cholewskiego i Kwiatowej zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp, co czyni ją idealnym miejscem na inwestycję deweloperską.

Kluczowe Atuty:
Powierzchnia: 5266 m².
Zadrzewienie: Istnieje możliwość usunięcia drzew na koszt właściciela lub pozostawienia wybranych drzew jako atrakcyjny element przyszłej inwestycji.
Swoboda planowania: Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje szerokie możliwości w zakresie projektowania.
Otoczenie: Działka znajduje się w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, co zwiększa jej atrakcyjność.
Wjazd: Bezpośredni wjazd na działkę od ulicy Kwiatowej.
Nowa infrastruktura: Droga z chodnikiem i ścieżką rowerową wzdłuż granicy działki.
Doskonała komunikacja nową asfaltową drogą: Połączenie z Szosą Gdańską (DK5), ulicą Leśną i ulicą Centralną (planowane wykonanie asfaltu).
Ogrodzenie: Działka jest ogrodzona.
Media: Prąd, woda, kanalizacja w drodze.

Lokalna Infrastruktura:
Przystanek autobusowy: 1,1 km
Szkoła Podstawowa: 1,5 km
Kościół: 1,6 km
Biedronka: 1,2 km
Urząd Gminy Osielsko: 2,2 km
Granica Bydgoszczy: 6 km

Warunki Zabudowy:
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, które umożliwiają budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą. Główne parametry zabudowy:
Maksymalna łączna powierzchnia zabudowy: 600 m².
Maksymalna szerokość elewacji frontowej każdego z budynków: 20 m.
Maksymalna wysokość budynków: 9 m, mierzone od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do kalenicy dachu.
Dach: układ płaski o kącie nachylenia połaci do 12 stopni lub dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 45 stopni.
Maksymalny wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 12,54%.
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%.
Nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z załącznikiem.
Minimum dwa miejsca postojowe na każdy lokal.
Obsługa komunikacyjna z drogi gminnej - ul. Kwiatowa.

Jagoda Górniak
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami nr 29525
Dobre Nieruchomości
tel.  

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, aż po wydanie nieruchomości. Chętnie pomożemy również w doborze najlepszej oferty kredytowej oraz w znalezieniu rzetelnej firmy wykończeniowej.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 29525