0% prowizji od kupującego!

House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę sprzedaży trzypokojowego mieszkania o powierzchni 64,58 m² usytuowanego na drugim piętrze w budynku dwulokalowym w zacisznej części Osielska.

Mieszkanie to posiada odrębne, niezależne wejście do klatki schodowej. Dodatkowo w cenie jedno naziemne miejsce postojowe oraz powierzchnia strychowa do dyspozycji.

Projekt obejmuje cztery eleganckie, dwulokalowe budynki w standardzie deweloperskim premium.
Dużym atutem jest bliskość szkoły, przedszkola, sklepów, przychodni oraz infrastruktury komunikacyjnej, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem.
Bliskość lasów i ścieżek rowerowych zadowoli fanów zdrowego stylu życia.

Każdy z trzykondygnacyjnych domów o łącznej powierzchni użytkowej 170 m² został posadowiony na działce o powierzchni 200-250 m². Inwestycja stawia na energooszczędność i ochronę środowiska, co znacznie obniża koszty użytkowania.

PLANOWANY TERMIN UKOŃCZENIA INWESTYCJI I ETAPU BUDOWY (DWA PIERWSZE BUDYNKI) - 30 KWIETNIA 2026 ROKU
PLANOWANY TERMIN UKOŃCZENIA INWESTYCJI II ETAPU BUDOWY (DWA KOLEJNE BUDYNKI) - DO KOŃCA 2026 ROKU
Możliwość szybszego wydania kluczy.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- zakup z rynku pierwotnego - kupujący nie płaci 2% podatku PCC
- bezpłatna obsługa biura nieruchomości
- inwestycja budowana przez dewelopera z własnych środków!
- kameralna inwestycja - tylko osiem mieszkań
- dom bez skosów - z płaskim dachem
- ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 2,80-2,85 m
- nowoczesny design z elementami lameli zewnętrznych
- oświetlenie liniowe LED na wejściu do budynku
- dom wykonany z solidnych materiałów z zastosowaniem nowoczesnych technologii
- wygodny układ wnętrza
- dodatkowe pomieszczenie strychowe - około 25-30 m²
- niezależne wejście dla każdego lokalu
- jedno naziemne miejsce parkingowe
- ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ!

Dostępne są również opcje zakupu:
- mieszkanie dwupoziomowe z ogródkiem i wiatą garażową o powierzchni 15 m² - w cenie 725 000 zł
- mieszkanie dwupoziomowe z ogródkiem i garażem o powierzchni 18 m² - w cenie 785 000 zł
- jednego z czterech domów dwurodzinnych (dwulokalowych) o powierzchni 170 m², na działce od 200 m² do 250 m² (w zależności od budynku) z ogródkiem i wiatą garażową (w cenie 1 245 000 zł) lub garażem (w cenie 1 305 000 zł) oraz dwoma miejscami postojowymi naziemnymi

STANDARD:
Na powierzchnię mieszkalną 64,58 m² składa się:
- salon z wyjściem na balkon - 27,69 m²
- sypialnia - 13,02 m²
- sypialnia - 10,67 m²
- łazienka - 7,04 m²
- korytarz - 6,16 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA - STAN DEWELOPERSKI PREMIUM:
- ściany zewnętrzne - bloczki gazobeton 500/600 typu Suporex 24 cm
- ściany wewnętrzne - bloczki gazobeton typu Suporex 12 cm
- strop piętra - drewniany
- tynki gipsowe
- posadzki - jastrych cementowy + izolacja 5-15 cm
- ocieplenie fundamentów - styropian HYDRO 15 cm
- ocieplenie budynku - styropian 20 cm
- podłogi na piętrze - styropian 10 cm
- izolacja poddasza - piana natryskowa na stropie lub (miedzy krokwiami za dopłatą)
- instalacja wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie
- kotłownia - piec kondensacyjny gazowy Beretta
- kuchnia - przyłącza do zlewu i zmywarki
- łazienka - przyłącza do umywalki, toalety, wanny i prysznica
- instalacja elektryczna (przewody, bezpieczniki, łączniki)
- instalacja RTV SAT (przewody i gniazda, bez anteny zewnętrznej)
- instalacja światłowodowa
- instalacja alarmowa (okablowanie)
- instalacja do sterowania ogrzewaniem w każdym pokoju
- ogrzewanie podłogowe w mieszkaniu
- schody wewnętrzne betonowe obłożone wykładziną PCV
- okna energooszczędne PCV 3-szybowe (sześciokomorowe), kolor: antracyt zewnątrz/biały wewnątrz
- montaż systemu rynnowego PCV BRYZA, kolor grafitowy
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe WIKĘD - Premium (U=1,2 W/m²K), stalowe, ocieplone, kolor antracyt-szary
- balustrady z grafitowym szkłem na balkonie
- elewacja - tynk zewnętrzny baranek w kolorze białym z elementami szarości + lamele elewacyjne
- kominy systemowe HOCH, w kolorze elewacji
- dachówka Braas Bałtycka w kolorze antracyt
- montaż okna/włazu połaciowego Velux na dachu
- parapety blaszane w kolorze antracyt
- działka ogrodzona płotem (murek + siatka)
- podjazd i wejście do budynku wybrukowane szlachetną kostką brukową Ideo Nerino firmy Polbruk
- nowoczesne metalowe ogrodzenie frontowe z furtkami
- dodatkowe pomieszczenie na strychu - okokoło 25-30m2

MEDIA:
gaz miejski
kanalizacja
woda gminna
prąd
światłowód
Wszystkie media doprowadzone do budynku.

LOKALIZACJA:
Osielsko - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan.
Osiedle powstaje i znajdować się będzie we wschodniej części Osielska, około 10 km od Bydgoszczy, 150 m do przystanku autobusowego nr 93, zaledwie 700 m od nowego centrum sklepowego (Galeria Osielsko i Polo Market) oraz nowo powstającej galerii koło budynku gminy Osielsko.
W bliskiej odległości, ok. 500 m, znajduje się Szkoła Podstawowa z basenem oraz 4 przedszkola i żłobki.
Zaledwie w odległości dwóch kilometrów znajduje się Ogród Botaniczny w Myślęcinku, stadnina koni, minigolf, stok narciarski z wyciągiem, boisko do baseballu oraz kilka restauracji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, a także bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.