House Team Nieruchomości & Finanse prezentuje ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania dwupoziomowego z własnym ogródkiem - część kameralnej inwestycji, składającej się z czterech budynków dwulokalowych w stanie deweloperskim, zlokalizowanych w spokojnej dzielnicy Osielska.
Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe naziemne.

Mieszkanie o powierzchni 94,43 m2 stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o namiastce domu - lokalu mieszkalnym z niezależnym wejściem oraz własnym ogródkiem, poza miastem, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury

Dostępne są również opcje zakupu:
- mieszkania na poddaszu z dwoma miejscami postojowymi naziemnymi, loggią i strychem nieużytkowym o powierzchni 59,73 m2
- jednego z czterech domów dwurodzinnych (dwulokalowych) o powierzchni 160 m2, na działce od 699 m2 do 759 m2 (w zależności od budynku) z ogródkiem oraz czterema miejscami postojowymi naziemnymi

Dużym atutem jest bliskość szkoły, przedszkola, sklepów, przychodni oraz infrastruktury komunikacyjnej, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem.
Bliskość lasów i ścieżek rowerowych zadowoli fanów zdrowego stylu życia.

PLANOWANY TERMIN UKOŃCZENIA INWESTYCJI - III KWARTAŁ 2026 ROKU

To idealne miejsce dla osób, które chcą żyć inaczej - spokojniej, bliżej natury, ale w nowoczesnych warunkach i z pełną wygodą.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- brak podatku PCC
- bezpłatna obsługa biura nieruchomości
- kameralna inwestycja - tylko osiem mieszkań
- doskonała lokalizacja - 15 min do centrum Bydgoszczy
- cicha, spokojna, zielona okolica - idealna do życia i odpoczynku
- sąsiedztwo - tylko zabudowa jednorodzinna
- teren zamknięty z bramą wjazdową
- wygodny układ wnętrza
- nowoczesna, estetyczna bryła budynku
- nowoczesna elewacja i estetycznie zagospodarowana przestrzeń wspólna
- niezależne wejście dla każdego lokalu
- jasne, funkcjonalne wnętrze z dużym potencjałem
- własny ogródek
- szlachetne materiały wykończeniowe
- dwa miejsca parkingowe naziemne
- ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ!

STANDARD:
PARTER:
Na powierzchnię mieszkalną 45,57 m2 składa się:
- przedsionek - 4,58 m2
- garderoba/gabinet - 4,91 m2
- salon z aneksem kuchennym - 34,88 m2
- toaleta - 1,20 m2

PIĘTRO:
Na powierzchnię mieszkalną 48,86 m2 składa się:
- sypialnia - 14,27 m2
- sypialnia - 13,76 m2
- sypialnia - 10,01 m2
- łazienka - 5,38 m2
- korytarz - 5,44 m2

Salon ma ekspozycję okien od strony zachodniej, z której mamy wyjście na ogródek.
Dużym atutem jest ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania z możliwością sterowania temperatury w pokojach.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ściany nośne z silikatów o grubości 18 cm oraz 24 cm
- ściany działowe z betonu komórkowego grubości 8 cm
- konstrukcja więźby z prefabrykatów drewnianych
- tynki wewnętrzne na ścianach (jednowarstwowe, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie)
- strop nad parterem i pierwszym piętrem w technologii filigran lub monolit
- energooszczędna stolarka okienna (okna sześciokomorowe, trzyszybowe, od zewnątrz w laminacie w kolorze popielatym, od wewnątrz w kolorze białym)
- energooszczędne antywłamaniowe drzwi wejściowe w kolorze popielatym
- pokrycie dachu płaską dachówką w kolorze ceglanym
- pod posadzką na parterze ułożony styropian grubości 15 cm
- w skosach połaci dachowych ocieplenie pianą PUR grubości 25 cm
- parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze popielatym
- elewacja budynku wykończona tynkiem strukturalnym cienkowarstwowym oraz elementami imitującymi cegłę
- instalacja centralnego ogrzewania (kocioł kondensacyjny gazowy firmy Vaillant, zasobnik CWU)
- ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji z możliwością sterowania temperatury w pokojach - przygotowana instalacja
- standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu elektrozaworów i sterowników pokojowych oraz dostawy i montażu grzejników do łazienek
- kominy systemowe
- przyłącze wodne oraz kanalizacyjne od granicy działki do budynku
- przyłącze elektryczne od granicy działki do budynku
- instalacja wodno - kanalizacyjna (w kuchni oraz łazienkach)
- instalacja elektryczna, komputerowa oraz TV wraz z białym osprzętem - standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu centrali multiswitch, anten oraz urządzeń aktywnych
- miejsca postojowe i droga wewnętrzna wykończona szlachetną kostką betonową oraz ekokrata
- nawierzchnia chodnikowa i tarasu ze szlachetnej kostki betonowej
- nowoczesne ogrodzenie zewnętrzne wraz z napędem do bramy wjazdowej

MEDIA:
gaz miejski
kanalizacja
woda gminna
prąd
światłowód - w drodze

LOKALIZACJA:
Osielsko - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła (ok 1500 m), przedszkola, galeria, urzędy, przychodnia, kościół, sklepy i wiele punktów usługowych. W niedalekiej odległości wjazd na S5.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.