0% prowizji od kupującego!

House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania dwupoziomowego o powierzchni 106 m² z własnym ogródkiem i nowoczesną wiatą garażową Carport o powierzchni 15 m².

Projekt obejmuje cztery eleganckie, dwulokalowe budynki w standardzie deweloperskim premium, zlokalizowane w zacisznej części Osielska.

Mieszkanie o powierzchni 106 m² stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą lokalu mieszkalnym z niezależnym wejściem oraz własnym ogródkiem, poza miastem, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury.

Dużym atutem jest bliskość szkoły, przedszkola, sklepów, przychodni oraz infrastruktury komunikacyjnej, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem.
Bliskość lasów i ścieżek rowerowych zadowoli fanów zdrowego stylu życia.

Każdy z trzykondygnacyjnych domów o łącznej powierzchni użytkowej 170 m² został posadowiony na działce o powierzchni 200-250 m². Inwestycja stawia na energooszczędność i ochronę środowiska, co znacznie obniża koszty użytkowania.

PLANOWANY TERMIN UKOŃCZENIA INWESTYCJI I ETAPU BUDOWY (DWA PIERWSZE BUDYNKI) - 30 KWIETNIA 2026 ROKU
PLANOWANY TERMIN UKOŃCZENIA INWESTYCJI II ETAPU BUDOWY (DWA KOLEJNE BUDYNKI) - DO KOŃCA 2026 ROKU
Możliwość szybszego wydania kluczy.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- zakup z rynku pierwotnego - kupujący nie płaci 2% podatku PCC
- bezpłatna obsługa biura nieruchomości
- inwestycja budowana przez dewelopera z własnych środków!
- kameralna inwestycja - tylko osiem mieszkań
- dom bez skosów - z płaskim dachem
- ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 2,80-2,85 m
- nowoczesny design z elementami lameli zewnętrznych
- oświetlenie liniowe LED na wejściu do budynku
- dom wykonany z solidnych materiałów z zastosowaniem nowoczesnych technologii
- wygodny układ wnętrza
- dodatkowe pomieszczenie strychowe dla mieszkań na drugim piętrze - około 25-30 m²
- niezależne wejście dla każdego lokalu
- własny ogródek
- jedno naziemne miejsce parkingowe
- ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ!

Dostępne są również opcje zakupu:
- mieszkanie dwupoziomowe z ogródkiem i garażem o powierzchni 18 m² - w cenie 785 000 zł
- mieszkania na poddaszu z jednym miejscem postojowym naziemnym, loggią i strychem nieużytkowym - w cenie 520 000 zł
- jednego z czterech domów dwurodzinnych (dwulokalowych) o powierzchni 170 m², na działce od 200 m² do 250 m² (w zależności od budynku) z ogródkiem i wiatą garażową (w cenie 1 245 000 zł) lub garażem (w cenie 1 305 000 zł) oraz dwoma miejscami postojowymi naziemnymi

STANDARD:
PARTER:
Na powierzchnię mieszkalną 53,50 m² składa się:
- wiatrołap - 4,24 m²
- salon z jadalnią i aneksem kuchennym - aż 45,30 m²!
- toaleta - 2,46 m²
- spiżarnia - 1,50 m²

PIĘTRO:
Na powierzchnię mieszkalną 52,47 m² składa się:
- sypialnia z tarasem (o powierzchni 4,20 m2) - 10,50 m²
- sypialnia z garderobą - 13,70 m²
- sypialnia - 15,23 m²
- łazienka - 7,04 m²
- korytarz - 6 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA - STAN DEWELOPERSKI PREMIUM:
- ściany zewnętrzne - bloczki gazobeton 500/600 typu Suporex 24 cm
- ściany wewnętrzne - bloczki gazobeton typu Suporex 12 cm
- strop parteru i piętra - betonowy TERIVA (zamiast lekkiego stropu nad piętrem, który obłożony płytami g-k pęka na łączeniach)
- tynki gipsowe
- posadzki - jastrych cementowy + izolacja 5-15 cm
- ocieplenie fundamentów - styropian HYDRO 15 cm
- ocieplenie budynku - styropian 20 cm
- podłogi parter - styropian 12 cm
- podłogi na piętrze - styropian 10 cm
- instalacja wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie
- kotłownia - piec kondensacyjny gazowy Beretta
- kominek - instalacja kominkowa z wkładem ceramicznym i napowietrzeniem
- toaleta - przyłącza do umywalki i toalety
- kuchnia - przyłącza do zlewu i zmywarki
- łazienka - przyłącza do umywalki, toalety, wanny i prysznica
- instalacja elektryczna (przewody, bezpieczniki, łączniki)
- instalacja RTV SAT (przewody i gniazda, bez anteny zewnętrznej)
- instalacja światłowodowa
- instalacja alarmowa (okablowanie)
- komfortowy system sterowania ogrzewaniem niezależnie dla parteru i drugiej kondygnacji
- ogrzewanie podłogowe w mieszkaniu
- schody wewnętrzne betonowe
- stolarka okienna, drzwi wejściowe, brama garażowa
- okna energooszczędne PCV 3-szybowe (sześciokomorowe), kolor: antracyt zewnątrz/biały wewnątrz
- montaż systemu rynnowego PCV BRYZA, kolor grafitowy - na działce wykonany zostanie system drenażu wody
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe WIKĘD - Premium (U=1,2 W/m²K), stalowe, ocieplone, kolor antracyt-szary
- balustrady z grafitowym szkłem na loggiach
- elektryczne rolety zewnętrzne tylko na parterze w kolorze antracyt
- przygotowanie nawierzchni podjazdu i tarasu ze szlachetnej kostki brukowej Ideo Nerino firmy Polbruk
- elewacja - tynk zewnętrzny baranek w kolorze białym z elementami szarości + lamele elewacyjne
- kominy systemowe HOCH, w kolorze elewacji
- dachówka Braas Bałtycka w kolorze antracyt
- montaż okna połaciowego Velux na dachu
- parapety blaszane w kolorze antracyt
- działka ogrodzona płotem (murek + siatka)
- nowoczesne metalowe ogrodzenie frontowe z furtkami

MEDIA:
gaz miejski
kanalizacja
woda gminna
prąd
światłowód
Wszystkie media doprowadzone do budynku.

LOKALIZACJA:
Osielsko - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan.
Osiedle powstaje i znajdować się będzie we wschodniej części Osielska, około 10 km od Bydgoszczy, 150 m do przystanku autobusowego nr 93, zaledwie 700 m od nowego centrum sklepowego (Galeria Osielsko i Polo Market) oraz nowo powstającej galerii koło budynku gminy Osielsko.
W bliskiej odległości, ok. 500 m, znajduje się Szkoła Podstawowa z basenem oraz 4 przedszkola i żłobki.
Zaledwie w odległości dwóch kilometrów znajduje się Ogród Botaniczny w Myślęcinku, stadnina koni, minigolf, stok narciarski z wyciągiem, boisko do baseballu oraz kilka restauracji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, a także bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.